Markförändring
När behöver du marklov?
Inom detaljplanerat område behöver du söka marklov om du:
-
schaktar eller fyller så att markens höjd ändras med cirka 0,5 meter eller mer
Det gäller både på tomter och på allmän plats.
Du ansöker via vår e-tjänst: Marklov, ansökan.
När behövs inte marklov?
Du behöver normalt inte marklov om du:
- ändrar markbeläggning, till exempel lägger plattor eller asfalt
- ändrar markens höjd utanför detaljplanerat område
För schaktning och fyllning i samband med bygglov behövs inte ett separat marklov. Då prövas markåtgärderna i bygglovet. Den färdiga marknivån ska framgå av ritningarna i bygglovsansökan. Om det är höjdskillnader mellan tomter ska ni som grannar dela på slänten, och se till så att de inte får problem med dagvatten från din tomt. Hur ni tänkt lösa det ska visas genom marksektioner.
Frivilligt marklov
Även om marklov inte krävs för en åtgärd så har du rätt att få en ansökan prövad om du vill det. En frivillig ansökan kan du göra för att få ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med plan- och bygglagen.
Du ansöker om frivilligt marklov via vår e-tjänst: Marklov, ansökan.
- Ritningar i skala 1:400 (sektionsritning). Visa höjdskillnaderna före och efter markförändringen.
- Situationsplan i skala 1:400. Måttsätt markförändringen samt avståndet till fastighetsgräns. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov
Bor du strandnära eller vid en ravin så är det viktigt att inte göra åtgärder som kan påverka markens bärighet.
Vid Vätterns branter och längs Vätterbäckarna är marken särskilt känslig för ras och skred. Där ska du helst inte avverka träd vars rötter håller samman marken, gräva ur eller fylla marken.
Inom strandskyddat område kan du behöva söka strandskyddsdispens.
Inom områden med skydd för fornminnen eller landskapsbild kan tillstånd från länsstyrelsen krävas innan du gör markförändringar.
Kontrollansvarig
Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig.
Kontrollplan
Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Läs mer om kontrollansvarig och kontrollplan på sidan Kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning.
När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.
- Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
- Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
Du får börja bygga när du har fått startbesked. Läs mer om bygglovsprocessen på sidan Bygglov - från idé till slutbesked
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.