Markförändring
Ska du förändra marknivån inom områden med detaljplan krävs, med vissa undantag, marklov för schaktningar eller fyllningar som avsevärt ändrar markens höjdläge (0,5 meter). Detta gäller både för tomter och för allmänna platser.
För schaktning och fyllning i samband med bygglov behövs inte ett separat marklov, då de markåtgärderna prövas i bygglovet. Den färdiga markhöjden måste därför framgå av ritningarna till bygglovsansökan. Om det är höjdskillnader mellan tomter ska ni som grannar dela på slänten, och se till så att de inte får problem med dagvatten från din tomt. Hur ni tänkt lösa det ska visas genom marksektioner.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Bor du inom ett område med detaljplan behöver du söka bygglov för att:
- göra en stor förändring i höjdläget av marken. En stor förändring är att schakta eller fylla så att höjdläget förändras 0,5 meter.
Du behöver inte söka bygglov för att:
- ändra markbeläggningen eller markytan
- om du gör förändringar så att höjdläget förändras utanför område med detaljplan.
Även om marklov inte krävs för en åtgärd så har man rätt att få en ansökan prövad om man vill det. En frivillig ansökan kan man göra för att få ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med plan- och bygglagen.
- Ritningar i skala 1:400 (sektionsritning). Visa höjdskillnaderna före och efter markförändringen.
- Situationsplan i skala 1:400. Måttsätt markförändringen samt avståndet till fastighetsgräns. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta. Ladda ner den via länken nedan.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov
Bor du strandnära eller vid en ravin så är det viktigt att inte göra åtgärder som kan påverka markens bärighet. Vid Vätterns branter och längs Vätterbäckarna är marken särskilt känslig för ras och skred. Där ska du helst inte avverka träd vars rötter håller samman marken, gräva ur eller fylla marken.
Inom områden som har skydd för fornminnen samt i områden med skydd för landskapsbilden kan du behöva tillstånd från länsstyrelsen innan du gör några markförändringar. Inom område med strandskydd kan du behöva söka en strandskyddsdispens.
Kontrollansvarig:
Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig.
Kontrollplan:
Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Du kan läsa mer om hela processen från ansökan till slutbesked på sidan: Bygglov - från idé till slutbesked
Du får starta när du fått startbesked.
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Bygglovsansökan eller förhandsbesked: inom 10 veckor, förutsatt att handlingarna är kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare 10 veckor vid behov.
Anmälan: besked ges inom 4 veckor, om handlingarna är kompletta.