Tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus

För bygglov:

• Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
• Situationsplan i skala 1:400. Måttsätt balkongen samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta. Ladda ner den via länken nedan.
• Ett godkännande från bostadsrättsföreningen om så krävs.

För anmälan:

• Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
• Situationsplan i skala 1:400. Måttsätt balkongen samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta. Ladda ner den via länken nedan.
• Sektionsritning eller en teknisk beskrivning där material och dimensioner framgår.
• Grannintyg om balkongen placeras närmre tomtgräns än 4,5 meter. Det krävs godkännande av samtliga fastighetsägare på grannfastigheten, underskrift görs på situationsplan och ritningar.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skapa tomtkarta

Gällande detaljplaner

Det finns undantag som gör att man kan bygga en komplementbyggnad utan bygglov eller anmälan, både inom och utanför detaljplanerat område. 

Observera: En tillbyggnad får aldrig uppföras utan lov inom områden eller vid byggnader som har kulturhistoriskt värde eller inom områden med områdesbestämmelser. 

Läs mer om: 
Gällande detaljplaner 
Gällande områdesbestämmelser 
Kulturhistoriskt värdefulla byggander

Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls: 

• Du får uppföra en eller flera tillbyggnader med max 30 m² bruttoarea och/eller öppenarea. 
  • Den sammanlagda brutto- och/ eller öppenarean för tidigare uppförda lovbefriade tillbyggnader får tillsammans får vara högst 30 m² totalt. 
    Exempel: Har du redan ett bygglovsbefriat skärmtak på 10 m² och en attefallstillbyggnad på 10 m² kan du bygga till ditt hus med ytterligare 10 m². 
• Tillbyggnaden ska vara lika hög eller lägre som befintligt hus. 
• Placering närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs ett skriftligt godkännande från berörda grannar (alla ägare måste godkänna). 
• Placering närmare än 30 meter från järnvägens mittlinje kräver godkännande från Trafikverket. 
• Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla. 
• Byggnaden uppförs utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret (gäller bara komplementbostadshus) 
• En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer. 

• Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning). 
• Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser.   
• Teknisk beskrivning

Läs mer: 
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan 

Skapa tomtkarta 

Kontrollansvarig: 
Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll. 

• Enklare komplementbyggnader kräver normalt inte kontrollansvarig. 
• Komplementbostadshus kräver kontrollansvarig. 
  Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende. 

Kontrollplan: 

• För komplementbostadshus eller större byggnader ska du lämna in ett förslag till kontrollplan. 
• Vid enklare byggnader skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.

Du kan läsa mer om hela processen från ansökan till slutbesked på sidan: Bygglov - från idé till slutbesked

Du får starta när du fått startbesked. 

Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga. 
Bygger du en ny bostad tillkommer avgift för vatten och avlopp, som debiteras av kommunens VA-enhet.

Läs mer:
Taxor och avgifter för bygglov 
Taxa för vatten och avlopp

Bygglovsansökan eller förhandsbesked: inom 10 veckor, förutsatt att handlingarna är kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare 10 veckor vid behov. 

Anmälan: besked ges inom 4 veckor, om handlingarna är kompletta.