Nybyggnation av ekonomibyggnad
Byggnaden ska vara till för verksamheten och vara utformad efter näringens behov. Om verksamheten som ska bedrivas i byggnaden är självständig räknas inte byggnaden som en bygglovsbefriad ekonomibyggnad enligt rättspraxis.
Även byggnadens utformning och standard kan ha betydelse för om den är en bygglovsbefriad ekonomibyggnad. Det spelar mindre roll hur fastigheten är taxerad. Det finns ingen gräns i plan- och bygglagen för hur stor ekonomibyggnad som får byggas. Det finns inte heller någon gräns för hur många ekonomibyggnader som får byggas.
Anläggningar som inte direkt behövs för driften av jord- eller skogsbruk eller fisket utan mera är att anse som självständiga förädlingsindustrier. Till exempel:
- mejerier
- slakterier
- konserveringsfabriker
- sågverk
- växthus
Ett stall eller ett ridhus är oftast inte en ekonomibyggnad. Är hästverksamheten självständig i förhållande till jordbruket på fastigheten så kräver ett stall bygglov.
Även ekonomibyggnader ska placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till bland annat stads- och landskapsbilden, skydd mot trafikolyckor och andra olyckshändelser. Lokalisering och placering får inte ske så att byggnaden eller den avsedda användningen innebär fara för människors hälsa eller säkerhet eller medför en betydande olägenhet på annat sätt. Om en ekonomibyggnad ska användas för djurhållning kan det finnas risk för att detta skapar olägenheter för någon närboende.
En ekonomibyggnad ska uppfylla de krav i plan- och bygglagen som gäller för dem. Om byggnaden placeras nära befintlig bebyggelse behöver du ta hänsyn till brandkraven. Är byggnaden särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får den inte förvanskas. Byggnaden ska också underhållas så att dess utformning och tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Om en ekonomibyggnad bryter mot något krav i plan och bygglagen kan byggnadsnämnden ingripa genom att förelägga dig om att rätta till, återställa eller riva byggnaden.
Du behöver söka bygglov för:
- ekonomibyggnader inom detaljplanerat område eller område med områdesbestämmelser
Du behöver inte söka bygglov eller göra en anmälan för:
- ekonomibyggnader utanför detaljplanerat område eller område med områdesbestämmelser.
Om fastigheten ligger inom detaljplanerat område så vill vi ha in följande handlingar:
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
- Situationsplan i skala 1:400. Måttsätt ekonomibyggnaden samt avståndet till fastighetsgräns till alla grannar. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta. Ladda ner den via länken nedan.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Skapa tomtkarta
Kontrollansvarig:
- Enklare ekonomibyggnader kräver normalt inte kontrollansvarig.
- Större ekonomibyggnader med stora spännvidder och installationer kräver kontrollansvarig.
Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.
Kontrollplan:
- För större ekonomibyggnader ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
- Vid enklare byggnader skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.
Du kan läsa mer om hela processen från ansökan till slutbesked på sidan: Bygglov - från idé till slutbesked
Du får starta när du fått startbesked.
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Bygglovsansökan eller förhandsbesked: inom 10 veckor, förutsatt att handlingarna är kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare 10 veckor vid behov.
Anmälan: besked ges inom 4 veckor, om handlingarna är kompletta.