Inreda ytterligare en bostad
För att en del av en byggnad ska räknas som en egen bostad behöver den vanligtvis ha:
- Egen ingång (antingen från utsidan eller gemensamt trapphus)
- Eget kök eller kokvrå
- Egen toalett och dusch/bad
- Möjlighet till boende året runt (t.ex. värme, ventilation)
När man ”inreder ytterligare en bostad” skapar man alltså en andra (eller tredje) bostad i samma byggnad. Exempel: att göra om källaren eller vinden till en separat lägenhet.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov för:
- att inreda ytterligare en bostad.
Du behöver göra en anmälan för:
- En lovbefriad bostad som innehåller installationer, exempelvis vatten, avlopp, ventilation eller kamin.
- En lovbefriad bostad om ändringen innebär ändring i bärande konstruktion eller brandskyddet.
E-tjänst: Anmälan
E-tjänst Eldstad
Det finns undantag som gör att man kan inreda ytterligare en lägenhet utan bygglov eller anmälan, både inom och utanför detaljplanerat område.
Observera: En komplementbyggnad får aldrig uppföras utan lov inom områden eller vid byggnader som har kulturhistoriskt värde eller inom områden med områdesbestämmelser.
Läs mer om:
Gällande detaljplaner
Gällande områdesbestämmelser
Kulturhistoriskt värdefulla byggander
Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:
- Bostaden inreds i ett enbostadshus.
- Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla.
- Byggnaden uppförs utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret.
- En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer eller påverkar brandskyddet eller bärande konstruktion i en byggnad.
Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:
- Bostaden inreds i ett enbostadshus.
- Bostaden inreds i en ekonomibyggnad där det redan finns en bostad. (där kan flera bostäder inredas).
- Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla. (gäller inte för inredande av bostad i en ekonomibyggnad).
- Byggnaden uppförs i en ekonomibyggnad utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret.
- En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer eller påverkar brandskyddet eller bärande konstruktion i en byggnad.
- Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning).
- Teknisk beskrivning.
- Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Kontrollansvarig:
Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll.
- Inredande av en ny bostad i ett enbostadshus kräver normalt inte kontrollansvarig.
- Inredande av ytterligare bostäder i övriga byggnader kräver kontrollansvarig.
Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.
Kontrollplan:
- För inredande av ytterligare en bostad ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
- Vid enklare åtgärden skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.
Du kan läsa mer om hela processen från ansökan till slutbesked på sidan: Bygglov - från idé till slutbesked
Du får starta när du fått startbesked.
Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga.
Bygger du en ny bostad tillkommer avgift för vatten och avlopp, som debiteras av kommunens VA-enhet.
Läs mer:
Taxor och avgifter för bygglov
Taxa för vatten och avlopp
Bygglovsansökan eller förhandsbesked: inom 10 veckor, förutsatt att handlingarna är kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare 10 veckor vid behov.
Anmälan: besked ges inom 4 veckor, om handlingarna är kompletta.