Fasadändring för en- eller tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov för:
- En fasadändring på eller intill en kulturhistoriskt värdefull byggnad.
- Sätta upp en solenergianläggning eller ändras väsentligt inom ett område som ligger både inom detaljplan och riksintresse för totalförsvaret.
Du ansöker om bygglov via vår e-tjänst: Bygglovsansökan
Du behöver göra en anmälan för:
- En fasadändring som påverkar bärande konstruktion eller brandskyddet i en byggnad.
Du gör en anmälan via vår e-tjänst: Byggärende, anmälan
Det finns undantag som gör att man kan göra en fasadändring utan bygglov eller anmälan, både inom och utanför detaljplanerat område.
Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:
- Måla om ditt hus till en färg som passar huset och dess omgivning.
- Byta tak till ett takmaterial som passar huset och dess omgivning.
- Sätta in ett nytt fönster eller en dörr som inte påverkar bärenade konstruktion.
- Sätta upp solceller utanför detaljplan.
- Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla.
- Sätta upp solceller inom detaljplan men utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret.
- Byggnaden ligger inte inom ett område med områdesbestämmelser.
- Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning).
- Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.
- Produktblad med information om du ska sätta upp solceller, byta fönster eller dörrar.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Kontrollansvarig
Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll.
- Enklare fasadändringar kräver normalt inte kontrollansvarig.
- Fasadändringar som påverkar konstruktion och bärförmåga kan kräva en kontrollansvarig.
Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.
Kontrollplan
- För fasadändringar som till exempel påverkar konstruktion och bärförmåga ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
- Vid enklare fasadändringar skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.
Läs mer om kontrollansvarig och kontrollplan på sidan Kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning.
När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.
- Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
- Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
Du får börja bygga när du har fått startbesked. Läs mer om bygglovsprocessen på sidan Bygglov - från idé till slutbesked
Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga.
Information om taxor och avgifter för bygglov
Bygger du en ny bostad tillkommer en avgift för vatten och avlopp. Den avgiften tas ut av kommunens VA-enhet.