Ändra användning av byggnad eller lokal
Det gäller även om förändringen bara rör en mindre del av byggnaden. En ändrad användning kan påverka vilka krav som ställs på byggnaden och hur omgivningen påverkas. Detta är särskilt viktigt om du vill bedriva verksamhet i en bostad.
Vad räknas som ändrad användning?
Det handlar om situationer där användningen förändras så att:
- byggnadens tekniska krav påverkas
- verksamheten innebär näringsverksamhet
- trafiken eller antalet besökare ökar
- omgivningen påverkas på annat sätt
Exempel på ändrad användning kan vara:
- garage till lager
- lager/garage till plåtslageri eller bilverkstad
- villa till café
- garage till billackeringsverkstad
- lager till stormarknad
- fabrik till detaljhandel
- kioskförsäljning till full livsmedelsbutik på bensinstation
- ekonomibyggnad till slakteri
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov för att:
- Ändra användning av byggnad eller lokal.
Du ansöker om bygglov via vår e-tjänst: Bygglovsansökan
Du behöver göra en anmälan för:
- En ändring som innehåller installationer, exempelvis vatten, avlopp, ventilation eller kamin.
Du gör en anmälan via vår e-tjänst: Byggärende, anmälan
Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:
- Den ändrade anvädningen inreds i en eller flera lokaler som sammanlagt inte har en större bruttoarea än 50,0 m².
- Den ändrade anvädningen görs utanför ett område med sammanhållen bebyggelse.
- Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla.
- Placering närmare tomtgräns än 4,5 meter kräver skriftligt godkännande från berörda grannar (alla ägare måste godkänna).
- Placering närmare än 30 meter från järnvägens mittlinje kräver godkännande från Trafikverket.
- En lovbefriad ändring kräver anmälan om den till exempel innehåller installationer eller påverkar brandskyddet eller bärande konstruktion i en byggnad.
- Byggnaden ligger inte inom ett område med områdesbestämmelser.
- Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning).
- Teknisk beskrivning
- Verksamhetsbeskrivning
- Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Kontrollansvarig
Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll.
- Enklare ändringar kräver normalt inte kontrollansvarig.
Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.
Kontrollplan
- För ändringar som kräver större förändringar i en byggnad ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
- Vid enklare ändringar skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.
Läs mer om kontrollansvarig och kontrollplan på sidan Kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning.
När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.
- Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
- Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
Du får börja bygga när du har fått startbesked. Läs mer om bygglovsprocessen på sidan Bygglov - från idé till slutbesked
Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga.
Information om taxor och avgifter för bygglov
Bygger du en ny bostad tillkommer en avgift för vatten och avlopp. Den avgiften tas ut av kommunens VA-enhet.