Bygglov, rivningslov och marklov

Bygglov

Den 2:a maj 2011 trädde en ny Plan- och bygglag (PBL) i kraft.
Nya PBL innebär att byggnadsnämnden kommer att vara mer delaktig i byggprocessen. Tidigare byggsamråd ersätts med ett tekniskt samråd som ska följas upp med minst ett arbetsplatsbesök och slutsamråd.

När bygglov bevljats ska ett startbesked utfärdas innan projektet får starta. Om arbetet påbörjats före startbesked lämnats ska en sanktionsavgift tas ut.

Bygglov krävs för nybyggnad, tillbyggnad och ändrad användning.
Inom detaljplanelagt område krävs också bygglov för byte av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om utseendet påverkas avsevärt. 

En ansökan måste vara skriftlig och ska innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som krävs för lovprövningen. Blanketter finns under länkar till höger.

Vid nybyggnad av enbostadshus, ny-eller tillbyggnad av industri inom detaljplanelagt område ska en servisanmälan göras till Gata/VA, se länk till höger. Ska du anlägga eller förändra enskilt avlopp ska det anmälas till miljöförvaltningen.

Det krävs inte bygglov för en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring om åtgärden vidtas i ett område som inte omfattas av detaljplan.

För en- eller tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader krävs det inte bygglov för att:

• anordna en skyddad uteplats inom 3,6 m från bostadshuset med en mur eller ett plank som inte är högre än 1,80 m och som inte placeras närmre tomtgräns än 4,5 m.
• anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som beskrivs ovan eller över altan, balkong eller entré, om den sammanlagda arean är max 15 kvadratmeter och inte placeras närmre tomtgräns än 4,5 m.
• uppföra en så kallad "friggebod" som inte har en större byggnadsarea än 15 kvadratmeter, taknockhöjden får inte överstiga 3 m och får inte placeras närmre tomtgräns än 4,5.  

En friggebod kan användas till exempel som uthus, garage, förråd, växthusm gäststuga och bastu.

Om överenskommelse med grannar finns kan kravet på 4,5 m undantas.

Avgift för bygglov tas ut efter taxa som fastställs av kommunfullmäktige.

Inom strandskyddat område kan tillstånd krävas för friggebod. Läs mer under strandskydd.

Rivningslov

De åtgärder som kräver bygglov för att uppföra kräver rivningslov för att riva. För rivningslov och betalar du en avgift enligt fastställd taxa.

Marklov

Marklov behövs för schaktning eller fyllning för att avsevärt ändra markens höjdläge inom område med detaljplan. Det kan även behövas marklov för trädfällning eller skogsplantering i ett sådant område. För marklov betalar du en avgift enligt fastställd taxa.